签订房屋买卖合同时，需确保合同合法有效。依据《民法典》，应关注买卖双方民事行为能力、意思表示真实性、出卖人预售许可及合同内容形式的合法性。忽视这些要点可能导致合同无效或产生纠纷，严重影响权益保障。
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1. 核实双方身份，确保具备民事行为能力；
2. 确认卖方有预售许可，房屋信息真实无误；
3. 详细阅读合同，明确权利义务，避免口头约定；
4. 签订书面合同，保留证据，以便维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫签订房屋买卖合同常见处理方式为：审查双方资格、核实房屋信息、明确合同条款并签订书面合同。选择处理方式时，应优先考虑合同的合法性和安全性，确保所有条款清晰明确，避免后续纠纷。
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