商品房顶层归属以房产证为准，未记载则归全体业主共有。依据《物权法》等规定，顶层非单独所有，开发商与顶层用户的单独约定无效。不及时处理归属争议，可能导致业主间矛盾升级，影响小区和谐。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房顶层归全体或业主。具体操作：1. 查看房产证，明确归属；2. 若未记载，视为共有，与物业、业主大会沟通协商；3. 开发商若声称单独归属，需知此约定无效，可寻求法律援助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房顶层归属问题，常见处理方式是查看房产证或咨询物业。若房产证未明确，则视为共有，需通过业主大会协商处理。选择处理方式时，应优先考虑法律法规和小区规定。
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